| São Paulo,
20/07/2010 - n. 219
Universidade
Secovi promove o curso
Gerenciamento de Empreendimentos de
Parcelamento do Solo Urbano
De 9 de
agosto a 22 de novembro de 2010, sempre às segundas e quartas-feiras, das 9h às
13h, a Universidade Secovi promove o curso Gerenciamento de Empreendimentos de
Parcelamento do Solo Urbano.
A
proposta do curso é indicar os caminhos mais adequados para que o empreendedor
de loteamentos não transforme um bom investimento em problema por desconhecer os
procedimentos necessários e a própria legislação.
Em 11
módulos, o participante terá uma visão completa da atividade de parcelamento do
solo urbano, percorrendo o trajeto mais seguro para evitar prejuízos, sanções
administrativas e criminais por falta de conhecimento das leis que regulamentam
esse tipo de imóvel; saberá quais os principais cuidados que devem ser tomados
na aquisição da gleba e regularização; acompanhará o desenvolvimento de projetos
urbanísticos e de infraestrutura de saneamento básico, implantação de obras e
serviços de loteamento, escrituração contábil e incidências tributárias;
conhecerá mais sobre aprovações e registro imobiliário, contratos de parceria e
contrato padrão, de empreitada de obras e de serviços, implantação de obras,
interferências do código de defesa do consumidor, comercialização e
administração do empreendimento, e regularização de loteamento.
Coordenado por Vicente C. Amadei, diretor da vice-presidência de Desenvolvimento
Urbano e Meio Ambiente do Secovi-SP e representante titular do Secovi-SP no
Graprohab, o curso terá um módulo específico sobre a ética na atividade de
Parcelamento do Solo Urbano e outro sobre Código de Defesa do Consumidor.
Serão
conferidos certificados aos participantes que tiverem 75% de frequência. O curso
vale 100 pontos para o Programa de Qualificação Profissional – PQE.
Público-Alvo
Empresários, gerentes e encarregados de setores específicos de empresas que
atuam na atividade de loteamento e de desenvolvimento urbano; proprietários de
glebas; agrimensores, engenheiros, arquitetos, advogados e outros profissionais
prestadores de serviços, estudantes, servidores públicos e demais interessados
na área de parcelamento do solo urbano.
Objetivos
Aprimorar os conhecimentos de empresários, profissionais e representantes do
poder público que atuam na área de parcelamento do solo urbano, visando à
melhoria da qualidade dos projetos, atendimento às exigências legais
urbanísticas, ambientais, de saneamento básico, aprovações, registro
imobiliário, comercialização, contabilização e administração do empreendimento,
inclusive regularização urbanística e registrária de loteamento.
Capacitar proprietários de glebas, iniciadores na atividade de loteamento,
estudantes, prestadores de serviços, funcionários públicos e demais
interessados.
Conscientizar empreendedores e representantes do poder público sobre a
necessidade de exercer suas funções com responsabilidade para evitar prejuízos,
sanções administrativas e criminais.
Enfatizar a obrigação de produzir lotes com qualidade e legalidade para dar aos
compradores a devida segurança e tranquilidade na aquisição de um imóvel.
Proporcionar, ao aluno aprovado no curso, condições para requerer à Universidade
Secovi-SP, sua certificação profissional como
“Gestor de Empreendimentos Privados de Desenvolvimento Urbano”, mediante o
atendimento de alguns requisitos (informações:
www.universidadesecovi.com.br/egparsolo/).
Temas
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Data |
Módulo |
Conteúdo/ Instrutor |
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09/08/10 |
1.
Visão global da atividade de loteamento (4h)
Instrutor: Vicente C. Amadei – Consultor imobiliário |
Noções gerais sobre aspectos legais, urbanísticos, ambientais, econômicos,
técnicos, aprovações, registro, implantação de obras e serviços,
comercialização e administração do empreendimento. |
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11/08/10 |
2.
Estudos de viabilidade do empreendimento (16h) |
I –
Viabilidade Legal
Instrutor: Luis Paulo Germanos – Advogado |
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16/08/10 |
2.
Estudos de viabilidade do empreendimento (16h) |
II
– Viabilidade, Restrições e Licenciamento Ambiental
Instrutor: Marcio Navarra Frogeri – Engenheiro florestal |
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18/08/10 |
2.
Estudos de viabilidade do empreendimento (16h) |
III- Viabilidade Urbanística e Comercial
Instrutor: Michel Rike – Arquiteto |
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23/08/10 |
2.
Estudos de viabilidade do empreendimento (16h) |
IV
– Viabilidade Econômico-financeira
Instrutor: Luiz Fernando Cozac – Engenheiro civil |
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25/08/10 |
3.
Projetos técnicos essenciais (16h) |
I –
Projeto Urbanístico
Instrutora: Cibele Riva Rumel – Arquiteta/ urbanista |
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30/08/10 |
3.
Projetos técnicos essenciais (16h) |
II
– Geotecnia e Pavimentação
Instrutor: Mauro Hernandez Lozano – Engenheiro civil |
01/08/10;
08/09/10 |
3.
Projetos técnicos essenciais (16h) |
III
– Projetos de Infra-Estrutura de Saneamento Básico, Drenagem e
Terraplenagem
Instrutor: Helio Narchi – Engenheiro civil |
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13/09/10 |
4.
Aprovação de projetos e registro imobiliário (8h) |
I -
Aprovação na Prefeitura e no GRAPROHAB
Instrutor: Jonas Mattos – Engenheiro civil |
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15/09/10 |
4.
Aprovação de projetos e registro imobiliário (8h) |
II
- Registro do Loteamento
Instrutor: Everton Luiz Martins Rodrigues – 1º Oficial de Registro de
Imóveis de Piracicaba-SP |
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27/09/10 |
5.
Contratos imobiliários e de serviços (8h) |
I –
Contratos Comerciais e de Parceria
Instrutora: Zildete Maria dos Reis Medeiros – Advogada |
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29/09/10 |
5.
Contratos imobiliários e de serviços (8h) |
II
– Contrato Padrão
Instrutor: Flauzilino Araújo dos Santos
– Presidente da ARISP |
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04/10/10 |
6.
Implantação de obras e serviços de loteamento (4h) |
Instrutor: Ricardo Spezzotto – Engenheiro civil |
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06/10/10 |
7.
Código de Defesa do Consumidor (4h) |
Instrutor: José Carlos Baptista Puoli – Advogado |
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13/10/10 |
8.
Comercialização e administração do empreendimento (24h) |
I –
Loteamentos de Alto, Médio e Padrão Popular (Treinamento de Corretores –
Propaganda e Publicidade – Vendas)
Instrutor: Álvaro Costa – Diretor de produto de loteamento |
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27/10/10 |
8.
Comercialização e administração do empreendimento (24h) |
II
– Gerenciamento e Monitoramento de Imobiliárias e Corretores Independentes
Instrutor: Gladston Tannous – Consultor de negócios imobiliários |
18/10/10;
20/10/10;
25/10/10 |
8.
Comercialização e administração do empreendimento (24h) |
III
– Administração do Empreendimento
Instrutora: Mariângela Iamondi Machado – Analista de sistemas e diretora
administrativa |
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03/11/10 |
8.
Comercialização e administração do empreendimento (24h) |
IV
– Sistema de Gestão Informatizada de Loteamento
Instrutor: Adilson Machado – Administrador |
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08/11/10 |
9. Contabilidade, imposto de renda e outras e incidências tributárias (4h) |
Instrutor: Mario Morando – Consultor e advogado |
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10/11/10 |
10.
Regularização de loteamento (8h) |
I –
Regularização Urbanística
Instrutor: Jonas Mattos – Engenheiro civil |
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17/11/10 |
10.
Regularização de loteamento (8h) |
II
– Registro de Parcelamento Regularizado
Instrutor: Vicente de Abreu Amadei – Juiz de Direito |
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22/11/10 |
11.
Ética na atividade de parcelamento do solo urbano (4h) |
Instrutor: José Renato Nalini – Desembargador do TJSP |
Local
Nova
Sede da Universidade Secovi-SP: Av. Brigadeiro Luiz Antonio, 2344 – 9º andar.
São Paulo – SP (entre a Al. Santos e Av. Paulista).
Investimento*
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Curso Completo |
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Participantes |
À vista com desconto |
Parcelado |
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Sócios SECOVI, AELO-SP E SINDUSCON, funcionários de Órgãos Públicos e
Estudantes |
R$2.100,00 |
4
x R$546,00 |
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Demais Interessados |
R$2.520,00 |
4
x R$655,00 |
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Módulos Avulsos |
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Carga horária: 4h
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Carga horária: 8h
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Carga horária: 16h |
Carga horária: 20h
|
Carga horária: 24h
|
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Sócios: R$140,00 |
Sócios: R$250,00 |
Sócios: R$400,00 |
Sócios: R$500,00 |
Sócios: R$600,00 |
|
Demais: R$240,00 |
Demais: R$350,00 |
Demais: R$500,00 |
Demais: R$600,00 |
Demais: R$700,00 |
*
Inclui material didático, coffee-breaks e certificado
Informações
e inscrições
Telefones: 5591-1304 a 1308
E-mail:
universidade@secovi.com.br
Site:
www.universidadesecovi.com.br
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