Universidade Secovi promove o curso Gerenciamento de Empreendimentos de Parcelamento do Solo Urbano

De 9 de agosto a 22 de novembro de 2010, sempre às segundas e quartas-feiras, das 9h às 13h, a Universidade Secovi promove o curso Gerenciamento de Empreendimentos de Parcelamento do Solo Urbano.

A proposta do curso é indicar os caminhos mais adequados para que o empreendedor de loteamentos não transforme um bom investimento em problema por desconhecer os procedimentos necessários e a própria legislação.

Em 11 módulos, o participante terá uma visão completa da atividade de parcelamento do solo urbano, percorrendo o trajeto mais seguro para evitar prejuízos, sanções administrativas e criminais por falta de conhecimento das leis que regulamentam esse tipo de imóvel; saberá quais os principais cuidados que devem ser tomados na aquisição da gleba e regularização; acompanhará o desenvolvimento de projetos urbanísticos e de infraestrutura de saneamento básico, implantação de obras e serviços de loteamento, escrituração contábil e incidências tributárias; conhecerá mais sobre aprovações e registro imobiliário, contratos de parceria e contrato padrão, de empreitada de obras e de serviços, implantação de obras, interferências do código de defesa do consumidor, comercialização e administração do empreendimento, e regularização de loteamento.

Coordenado por Vicente C. Amadei, diretor da vice-presidência de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Secovi-SP e representante titular do Secovi-SP no Graprohab, o curso terá um módulo específico sobre a ética na atividade de Parcelamento do Solo Urbano e outro sobre Código de Defesa do Consumidor.

Serão conferidos certificados aos participantes que tiverem 75% de frequência. O curso vale 100 pontos para o Programa de Qualificação Profissional – PQE.

Público-Alvo

Empresários, gerentes e encarregados de setores específicos de empresas que atuam na atividade de loteamento e de desenvolvimento urbano; proprietários de glebas; agrimensores, engenheiros, arquitetos, advogados e outros profissionais prestadores de serviços, estudantes, servidores públicos e demais interessados na área de parcelamento do solo urbano.

Objetivos

Aprimorar os conhecimentos de empresários, profissionais e representantes do poder público que atuam na área de parcelamento do solo urbano, visando à melhoria da qualidade dos projetos, atendimento às exigências legais urbanísticas, ambientais, de saneamento básico, aprovações, registro imobiliário, comercialização, contabilização e administração do empreendimento, inclusive regularização urbanística e registrária de loteamento.

Capacitar proprietários de glebas, iniciadores na atividade de loteamento, estudantes, prestadores de serviços, funcionários públicos e demais interessados.

Conscientizar empreendedores e representantes do poder público sobre a necessidade de exercer suas funções com responsabilidade para evitar prejuízos, sanções administrativas e criminais.

Enfatizar a obrigação de produzir lotes com qualidade e legalidade para dar aos compradores a devida segurança e tranquilidade na aquisição de um imóvel.

Proporcionar, ao aluno aprovado no curso, condições para requerer à Universidade Secovi-SP, sua certificação profissional como “Gestor de Empreendimentos Privados de Desenvolvimento Urbano”, mediante o atendimento de alguns requisitos (informações: www.universidadesecovi.com.br/egparsolo/).   

Temas

Data	Módulo	Conteúdo/ Instrutor
09/08/10	1. Visão global da atividade de loteamento (4h) Instrutor: Vicente C. Amadei – Consultor imobiliário	Noções gerais sobre aspectos legais, urbanísticos, ambientais, econômicos, técnicos, aprovações, registro, implantação de obras e serviços, comercialização e administração do empreendimento.
11/08/10	2. Estudos de viabilidade do empreendimento (16h)	I – Viabilidade Legal Instrutor: Luis Paulo Germanos – Advogado
16/08/10	2. Estudos de viabilidade do empreendimento (16h)	II – Viabilidade, Restrições e Licenciamento Ambiental Instrutor: Marcio Navarra Frogeri – Engenheiro florestal
18/08/10	2. Estudos de viabilidade do empreendimento (16h)	III- Viabilidade Urbanística e Comercial Instrutor: Michel Rike – Arquiteto
23/08/10	2. Estudos de viabilidade do empreendimento (16h)	IV – Viabilidade Econômico-financeira Instrutor: Luiz Fernando Cozac – Engenheiro civil
25/08/10	3. Projetos técnicos essenciais (16h)	I – Projeto Urbanístico Instrutora: Cibele Riva Rumel – Arquiteta/ urbanista
30/08/10	3. Projetos técnicos essenciais (16h)	II – Geotecnia e Pavimentação Instrutor: Mauro Hernandez Lozano – Engenheiro civil
01/08/10; 08/09/10	3. Projetos técnicos essenciais (16h)	III – Projetos de Infra-Estrutura de Saneamento Básico, Drenagem e Terraplenagem Instrutor: Helio Narchi – Engenheiro civil
13/09/10	4. Aprovação de projetos e registro imobiliário (8h)	I - Aprovação na Prefeitura e no GRAPROHAB Instrutor: Jonas Mattos – Engenheiro civil
15/09/10	4. Aprovação de projetos e registro imobiliário (8h)	II - Registro do Loteamento Instrutor: Everton Luiz Martins Rodrigues – 1º Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba-SP
27/09/10	5. Contratos imobiliários e de serviços (8h)	I – Contratos Comerciais e de Parceria Instrutora: Zildete Maria dos Reis Medeiros – Advogada
29/09/10	5. Contratos imobiliários e de serviços (8h)	II – Contrato Padrão Instrutor: Flauzilino Araújo dos Santos – Presidente da ARISP
04/10/10	6. Implantação de obras e serviços de loteamento (4h)	Instrutor: Ricardo Spezzotto – Engenheiro civil
06/10/10	7. Código de Defesa do Consumidor (4h)	Instrutor: José Carlos Baptista Puoli – Advogado
13/10/10	8. Comercialização e administração do empreendimento (24h)	I – Loteamentos de Alto, Médio e Padrão Popular (Treinamento de Corretores – Propaganda e Publicidade – Vendas) Instrutor: Álvaro Costa – Diretor de produto de loteamento
27/10/10	8. Comercialização e administração do empreendimento (24h)	II – Gerenciamento e Monitoramento de Imobiliárias e Corretores Independentes Instrutor: Gladston Tannous – Consultor de negócios imobiliários
18/10/10; 20/10/10; 25/10/10	8. Comercialização e administração do empreendimento (24h)	III – Administração do Empreendimento Instrutora: Mariângela Iamondi Machado – Analista de sistemas e diretora administrativa
03/11/10	8. Comercialização e administração do empreendimento (24h)	IV – Sistema de Gestão Informatizada de Loteamento Instrutor: Adilson Machado – Administrador
08/11/10	9. Contabilidade, imposto de renda e outras e incidências tributárias (4h)	Instrutor: Mario Morando – Consultor e advogado
10/11/10	10. Regularização de loteamento (8h)	I – Regularização Urbanística Instrutor: Jonas Mattos – Engenheiro civil
17/11/10	10. Regularização de loteamento (8h)	II – Registro de Parcelamento Regularizado Instrutor: Vicente de Abreu Amadei – Juiz de Direito
22/11/10	11. Ética na atividade de parcelamento do solo urbano (4h)	Instrutor: José Renato Nalini – Desembargador do TJSP

Local

Nova Sede da Universidade Secovi-SP: Av. Brigadeiro Luiz Antonio, 2344 – 9º andar. São Paulo – SP (entre a Al. Santos e Av. Paulista).

Investimento*

Curso Completo
Participantes	À vista com desconto	Parcelado
Sócios SECOVI, AELO-SP E SINDUSCON, funcionários de Órgãos Públicos e Estudantes	R$2.100,00	4 x R$546,00
Demais Interessados	R$2.520,00	4 x R$655,00

Módulos Avulsos
Carga horária: 4h	Carga horária: 8h	Carga horária: 16h	Carga horária: 20h	Carga horária: 24h
Sócios: R$140,00	Sócios: R$250,00	Sócios: R$400,00	Sócios: R$500,00	Sócios: R$600,00
Demais: R$240,00	Demais: R$350,00	Demais: R$500,00	Demais: R$600,00	Demais: R$700,00

* Inclui material didático, coffee-breaks e certificado

Informações e inscrições

Telefones: 5591-1304 a 1308

E-mail: universidade@secovi.com.br

Site: www.universidadesecovi.com.br

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